Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
*Somptueuse Maison Traditionnelle Brissac avec Jardin et Double Garage à Claye-Souilly* Nichée dans un écrin de verdure à Claye-Souilly, cette maison traditionnelle et chaleureuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
465 000 € | 2 642 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLEVAUDE
|
460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T10 CHARNY
|
455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 10 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
445 000 € | 2 306 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUILLY
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
425 000 € | 2 136 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANNET SUR MARNE
|
425 000 € | 2 014 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
409 000 € | 2 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 03/09/2024 | 25b Av Pasteur | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 12/07/2024 | 12a Rue Des Gouttes D Or | 351 500 € | 154 m² | 2 282 € |
| 14/06/2024 | 64ter Rue De Souilly | 402 550 € | 146 m² | 2 757 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 05/10/2023 | 6 All Des Chenes | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Des Jardins Anglais | 615 000 € | 178 m² | 3 455 € |