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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
MaisonEn Exclusivité, un plain pied indépendant ! La maison est située dans un quartier calme. Elle propose un grand séjour de 29m² ainsi qu'une grande cuisine de 20m². La partie n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEROY
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T6 ANNET SUR MARNE
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T5 VILLEVAUDE
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T5 MESSY
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 11/02/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Ham Des Bougainvillees | 364 800 € | 100 m² | 3 648 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Chenes | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/12/2024 | 80 Che De Chelles | 408 400 € | 112 m² | 3 646 € |
| 08/11/2024 | 66 Rue De Voisins | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |