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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Maison dans une résidence privée mieux qu'un appartement en duplex de type F 4, offrant une entrée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains avec wc, une pièce principale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAYE SOUILLY
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334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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347 000 € | 4 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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347 000 € | 4 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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353 000 € | 4 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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353 995 € | 4 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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354 841 € | 4 608 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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355 083 € | 4 672 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Messy | 277 200 € | 98 m² | 2 829 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 06/09/2024 | 4 All Les Hauts De Claye | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Georges Courteline | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Georges Courteline | 264 000 € | 61 m² | 4 328 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Georges Courteline | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd De Soave | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 20/06/2024 | 1 All De Bretagne | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |