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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: Élégante maison familiale – état irréprochable, aucun travaux à prévoir proche de Claye Souilly Laissez-vous séduire par cette sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 50 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 73 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 552 240 € | 117 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAYE SOUILLY
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T5 VILLEROY
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452 000 € | 3 206 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEROY
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452 000 € | 3 206 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MESMES
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451 529 € | 3 051 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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453 688 € | 3 129 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MESMES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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448 000 € | 2 667 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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448 000 € | 2 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNY
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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458 000 € | 3 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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458 000 € | 3 013 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSY
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSY
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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442 900 € | 3 355 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/12/2024 | 80 Che De Chelles | 408 400 € | 112 m² | 3 646 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Concorde | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue De Voisins | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 12/09/2024 | 3 All Henri Becquerel | 416 070 € | 116 m² | 3 587 € |
| 03/09/2024 | 25b Av Pasteur | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |