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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
iad France - Nathalie Beels vous propose: Dans une petite copropriété, en centre ville, venez découvrir cet appartement au 2 éme et dernier étage, il se compose : d'une entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 920 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 09/09/2024 | 62 Rue De Voisins | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Eugene Varlin | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 10/06/2024 | 2a Rue Eugene Varlin | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/05/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 76 500 € | 30 m² | 2 550 € |
| 08/09/2023 | 56 Rue De Voisins | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue Jean Monnet | 7 861 000 € | 27 m² | 291 148 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De Voisins | 430 000 € | 28 m² | 15 357 € |
| 11/07/2023 | 1ter Rue Du Huit Mai 1945 | 182 500 € | 32 m² | 5 703 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 15/05/2023 | 46 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 25/04/2023 | 2b Rue Du Marechal Joffre | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |