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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
maison d'environ 100 m²Maison de 2024, édifiée sur une parcelle de 306 m², alliant confort moderne, excellentes prestations et emplacement idéal. Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEVAUDE
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384 000 € | 2 595 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T4 ST MESMES
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378 900 € | 2 960 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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378 900 € | 2 493 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESSY
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377 000 € | 2 793 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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377 000 € | 2 793 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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377 000 € | 2 945 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARNY
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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393 000 € | 2 977 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |
| 20/05/2025 | 21 Av Des Platanes | 609 720 € | 151 m² | 4 038 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Jean Philippe Rameau | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Gouttes D Or | 488 000 € | 140 m² | 3 486 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/12/2024 | 80 Che De Chelles | 408 400 € | 112 m² | 3 646 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Concorde | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Des Platanes | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue De Grand Champ | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |