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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
MaisonMAISON DE VILLE, mitoyenne, nichée dans le centre de ClayeSouilly, cette maison de 193m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour ouvert sur ...
45 Rue de Voisins 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHARNY
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455 000 € | 2 370 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T8 VILLEVAUDE
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460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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425 000 € | 2 136 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
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425 000 € | 2 014 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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480 000 € | 2 264 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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379 900 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue De La Guette | 492 550 € | 180 m² | 2 736 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 04/10/2024 | 7 Che Le Chem Vert | 503 150 € | 170 m² | 2 960 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Trois Tilleuls | 499 000 € | 176 m² | 2 835 € |
| 12/07/2024 | 12a Rue Des Gouttes D Or | 351 500 € | 154 m² | 2 282 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 553 350 € | 168 m² | 3 294 € |
| 19/06/2023 | 34 Rue Des Jardins Anglais | 615 000 € | 178 m² | 3 455 € |
| 12/06/2023 | 14 All Henri Becquerel | 475 000 € | 176 m² | 2 699 € |