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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Votre projet de vie personnalisée à CLAYE SOUILLY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 519m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAYE SOUILLY
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443 900 € | 3 827 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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442 900 € | 3 355 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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442 900 € | 3 355 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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442 900 € | 3 355 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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445 610 € | 3 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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439 000 € | 3 326 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLY
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439 000 € | 3 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue De Souilly | 360 800 € | 102 m² | 3 537 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 4 All Alfred Nobel | 457 320 € | 116 m² | 3 942 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 20/03/2025 | 32 All Henri Becquerel | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 11/02/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 333 350 € | 100 m² | 3 334 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Ham Des Bougainvillees | 364 800 € | 100 m² | 3 648 € |
| 24/01/2025 | 4 All Des Chenes | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue De Souilly | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 17/12/2024 | 80 Che De Chelles | 408 400 € | 112 m² | 3 646 € |
| 08/11/2024 | 66 Rue De Voisins | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Source Bleue | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Concorde | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |