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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
EXCLUSIVITE IMMORBIHAN Située entre Cléguérec et Pontivy, Cette grande maison est déale pour accueillir une grande famille, elle est construite en 1987 et offre 187 m² habitables, ...
22 Coët Moustoir 56480 Cléguérec
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 27 Bann Er Lann | 220 000 € | 177 m² | 1 243 € |
| 14/11/2024 | 14 Treberien | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue Du Stade | 175 000 € | 154 m² | 1 136 € |
| 26/04/2023 | 1 Bot Er Marec | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |