Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison années 30, parquet, cheminées, œil de bœuf, luminosité, charme et style À vendre à la sortie du bourg de Cléguerec, maison en pierre de 84m² habitables sur parcelle de 842 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEGUEREC ↗ +42.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEGUEREC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AIGNAN
|
174 947 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEGUEREC
|
174 947 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 CLEGUEREC
|
188 500 € | 2 142 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
169 335 € | 1 728 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AIGNAN
|
169 335 € | 1 728 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 CLEGUEREC
|
190 900 € | 2 169 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEGUEREC
|
190 900 € | 2 169 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEGUEREC
|
190 900 € | 2 169 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLEGUEREC
|
157 000 € | 1 826 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Stade | 136 500 € | 85 m² | 1 606 € |
| 28/04/2025 | 25 Kerbedic | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 13/12/2024 | 69 Rue Du Stade | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/11/2024 | 12 Treberien | 211 400 € | 87 m² | 2 430 € |
| 18/10/2024 | 3 Kerdrean | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 16/10/2024 | 14 Le Guernault | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Docteur Mayeux | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 06/06/2024 | 4 Bellevue | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 30/05/2024 | 7 Loin Du Bruit | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 27/05/2024 | 4 Ponte Mein | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De Kermane | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 05/03/2024 | 12 La Croix Du Grain | 82 500 € | 72 m² | 1 146 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Des Champs | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 04/12/2023 | 5 Pl Pobeguin | 86 500 € | 77 m² | 1 123 € |