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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison à vendre Cléré-les-Pins dans l'Indre-et-Loire (37), comprenant: une pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant une salle de bains, 3 chambres et W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 594 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERE LES PINS ↘ -15.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERE LES PINS
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLOU
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195 253 € | 2 244 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNE SUR LATHAN
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203 410 € | 2 187 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBILLOU
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192 600 € | 2 266 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLOU
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192 600 € | 2 266 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLOU
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192 600 € | 2 266 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNE SUR LATHAN
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203 931 € | 2 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNE SUR LATHAN
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192 490 € | 2 265 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLOU
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188 500 € | 2 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLOU
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188 500 € | 2 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 HOMMES
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186 653 € | 1 965 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GIZEUX
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177 520 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIZEUX
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177 520 € | 2 192 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIZEUX
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171 500 € | 2 091 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNE SUR LATHAN
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169 948 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 L Aunay | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 03/01/2025 | 2 L Ovellerie | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 21/11/2024 | 9b Le Taillis Du Pays | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue Des Acacias | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 05/09/2024 | 1 La Blanchetiere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Frenes | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 08/07/2024 | 34b Rue Principale | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 03/06/2024 | 11 Trinquefort | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 21/11/2023 | 19 Rue Des Acacias | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/10/2023 | 24 Rue Principale | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Des Charmes | 173 550 € | 90 m² | 1 928 € |
| 21/06/2023 | 47 Rue Principale | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 20/06/2023 | 22 Rue Des Pins | 204 942 € | 80 m² | 2 562 € |
| 19/06/2023 | 2 Pl De L Eglise | 426 900 € | 90 m² | 4 743 € |