Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, appartement T2 de 36.29 m² secteur salins avec stationnement. - Citya Jaude vous propose à la vente ce T2 idéalement situé à proximité immédiate du ...
1 rue Berlioz 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
105 000 € | 2 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
107 000 € | 2 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
99 000 € | 2 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
94 000 € | 2 186 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
92 600 € | 2 259 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
91 000 € | 2 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
90 000 € | 2 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
89 500 € | 2 183 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
89 000 € | 2 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Barbancon | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |
| 27/06/2025 | 15 Av De Grande Bretagne | 93 200 € | 40 m² | 2 330 € |
| 26/06/2025 | 20 Bd John Kennedy | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 26/06/2025 | 142 Av De La Liberation | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 25/06/2025 | 168 Bd Lafayette | 61 600 € | 30 m² | 2 053 € |
| 23/06/2025 | 4 Pl Sugny | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Saint Esprit | 91 000 € | 27 m² | 3 370 € |
| 20/06/2025 | 9b Rue Nelaton | 400 000 € | 21 m² | 19 048 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Berteaux | 57 199 € | 22 m² | 2 600 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Chanelles | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Albert Thomas | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 13/06/2025 | 26 Av Des Paulines | 46 256 € | 20 m² | 2 313 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |