Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Valérie Delmas vous propose: Appartement T2 rénové – 41 m² – secteur calme proche universitésÀ Clermont-Ferrand, situé Rue Corot, dans le secteur sud des Cézeaux, Appa...
37 rue Corot 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 15 949 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
142 500 € | 3 393 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
143 000 € | 2 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
143 000 € | 2 860 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
141 500 € | 3 451 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
138 500 € | 3 463 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
131 000 € | 2 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
129 500 € | 2 878 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
128 000 € | 3 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
126 600 € | 2 482 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
121 499 € | 2 826 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLERMONT FERRAND
|
121 499 € | 2 826 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Barbancon | 600 000 € | 34 m² | 17 647 € |
| 27/06/2025 | 15 Av De Grande Bretagne | 93 200 € | 40 m² | 2 330 € |
| 26/06/2025 | 20 Bd John Kennedy | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 26/06/2025 | 142 Av De La Liberation | 85 500 € | 33 m² | 2 591 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 25/06/2025 | 168 Bd Lafayette | 61 600 € | 30 m² | 2 053 € |
| 23/06/2025 | 4 Pl Sugny | 83 000 € | 35 m² | 2 371 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Saint Esprit | 91 000 € | 27 m² | 3 370 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Berteaux | 57 199 € | 22 m² | 2 600 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue De Bellevue | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Albert Thomas | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Chanelles | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |