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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de plain pied de type Michelin, à vendre à La Plaine CLERMONT FERRAND. Cette maison à rafraichir comprend une entrée, cuisine, séjour double, 3 chambres, salle d'eau, WC, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWCnI Actuel
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188 400 € | - |
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#b1ard
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188 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLERMONT FERRAND
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT FERRAND
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT FERRAND
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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169 900 € | 1 634 € | 104 m² | 6 | Voir |
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Roberval | 499 310 € | 106 m² | 4 710 € |
| 13/06/2025 | 125 Av Jean Mermoz | 183 100 € | 82 m² | 2 233 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Claussat | 271 250 € | 86 m² | 3 154 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 85 m² | 97 488 € |
| 03/06/2025 | 59 Rue Croix Leonardoux | 274 000 € | 82 m² | 3 341 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Du Parc De Montjuzet | 504 800 € | 82 m² | 6 156 € |
| 15/05/2025 | 76 Bd Etienne Clementel | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 15/05/2025 | 43 Av Des Landais | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Clovis Hugues | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/04/2025 | 138 Rue De Nohanent | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 16/04/2025 | 21b Rue Fontaine Du Large | 223 253 € | 93 m² | 2 401 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Collot D Herbois | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Lecuelle | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 09/04/2025 | 42 Rue Des Aulnes | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De L Oradou | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |