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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANET
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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T5 PERET
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T5 PERET
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PERET
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Che Des Garrigues | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 23/05/2025 | 82 Rue Des Etendoirs | 211 000 € | 55 m² | 3 836 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Doyen Rene Gosse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 26/03/2025 | 79 Rue Des Etendoirs | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/02/2025 | 9997 Servieres Pres | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Fraternite | 121 800 € | 80 m² | 1 523 € |
| 24/12/2024 | 25 Rue Patchway | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue D'occitanie | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Voltaire | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 30 Rue De La Liberte | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Malbourguet | 160 030 € | 85 m² | 1 883 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Servieres | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Michelet | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Sans Debasses | 179 750 € | 64 m² | 2 809 € |