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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé à Clermont, terrain 587 m² hors lotissement, bien orienté et viabilisé. Prévoir assainissement autonome. . Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 924 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↗ +72.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEUGAS
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T4 CLERMONT
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T5 CLERMONT
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188 181 € | 1 809 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT
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175 780 € | 1 975 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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173 288 € | 1 904 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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T4 SEYRESSE
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191 930 € | 1 919 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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193 315 € | 2 148 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 788 € | 2 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 56 Che Du Brana | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 08/09/2023 | 197 Rte De Pomarez | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |