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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un cadre idyllique et pavillonnaire proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, médecin, services de Bus…) et proches des grands axes routiers dans une commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYRESSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERMONT
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189 041 € | 1 719 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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188 181 € | 1 809 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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T4 SEYRESSE
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T4 SEYRESSE
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 788 € | 2 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 788 € | 2 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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195 151 € | 1 952 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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195 151 € | 1 952 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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195 680 € | 2 174 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT
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182 348 € | 2 049 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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198 200 € | 2 202 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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199 180 € | 2 213 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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199 280 € | 2 239 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT
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179 017 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue De Puyo | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 28/01/2025 | 2b Rue De Puyo | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue De L Aerodrome | 162 500 € | 81 m² | 2 006 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De L Aerodrome | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Du Tartas | 274 640 € | 108 m² | 2 543 € |
| 03/07/2024 | 482 Rte De L Eglise | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/06/2024 | 17 Rue De L Aerodrome | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 04/06/2024 | 10 Rue De Leborde | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 12/04/2024 | 21 Rue Des Bleuets | 289 750 € | 91 m² | 3 184 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Alouettes | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Des Gazelles | 299 000 € | 101 m² | 2 960 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue De L Aerodrome | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 06/09/2023 | 238 Rte Du Baa | 304 500 € | 115 m² | 2 648 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De Lascassiolles | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 03/08/2023 | 6 Imp Des Sources | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |