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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez cette charmante maison de 90 m² située à Clermont, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 382 m². Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIRION
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170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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158 000 € | 1 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAIMBEVILLE
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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156 000 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRION
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRION
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRION
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28b Rue De Paris | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/05/2025 | 114 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Emile Bousseau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/04/2025 | 16ter Rue Des Colimacons | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Des Deportes | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 11/03/2025 | 23 Rue Roger Martin Du Gard | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/02/2025 | 62 Av Des Deportes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Garenne | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 08/01/2025 | 119 Rue De Paris | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 21/12/2024 | 7 Pl Henri Dunant | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Chiaramonte Gulfi | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue Henri Breuil | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Des Deportes | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Emile Bousseau | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/11/2024 | 1 Che De St Leu | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |