Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
3 Lieu Dit Le Ruisseau 72200 Clermont-Créans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA FLECHE
|
329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FLECHE
|
330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FLECHE
|
299 250 € | 2 168 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
333 164 € | 2 298 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FLECHE
|
335 900 € | 2 181 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA FLECHE
|
294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA FLECHE
|
283 500 € | 2 198 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZOUGES SUR LE LOIR
|
273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLERMONT CREANS
|
273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FLECHE
|
270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T5 CRE
|
267 750 € | 1 705 € | 157 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 1 Les Belles Ouvrieres | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue Nationale | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Nationale | 307 000 € | 120 m² | 2 558 € |