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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur la commune de Clermont-Créans, agréable maison construite en 2009. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT CREANS ↘ -12.4% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSMIERES
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243 914 € | 2 680 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CLERMONT CREANS
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241 040 € | 2 485 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT CREANS
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241 040 € | 2 485 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 LA FLECHE
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
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234 432 € | 2 276 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREIL SUR LOIR
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259 609 € | 2 622 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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260 200 € | 2 891 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FLECHE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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216 000 € | 2 348 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREIL SUR LOIR
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209 037 € | 2 349 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Che De La Foussayere | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 28/03/2025 | 4 La Monnerie | 70 500 € | 90 m² | 783 € |
| 03/12/2024 | 4 Rte Des Belles Ouvrieres | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Des Prunus | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 29/04/2024 | 5218 La Merceraie | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 20/03/2024 | 4 Rle De La Monnerie | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 28/11/2023 | 5476 Pied Guichard | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 21/07/2023 | 5 All Des Ruaux | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 20/07/2023 | 6 Che Mancais | 27 000 € | 97 m² | 278 € |
| 03/05/2023 | 5450 La Gagnerie | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |