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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 142 m²
référence 290Découvrez cet appartement spacieux de 142,76 m² situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le quartier Vallières-Salins-Poncillon. Avec ses 4 chambres, un salon lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEIO4 Actuel
|
215 000 € | - |
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#bb1WS
|
215 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue De Riom | 225 000 € | 158 m² | 1 424 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Lagarlaye | 219 400 € | 113 m² | 1 942 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De La Gantiere | 197 600 € | 161 m² | 1 227 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Fontgieve | 282 800 € | 140 m² | 2 020 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Boucherie | 148 200 € | 134 m² | 1 106 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue La Tour D Auvergne | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 52 Bd Lafayette | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 23/12/2024 | 17 Bd Duclaux | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 34 Rue President Wilson | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Savaron | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Emmanuel Chabrier | 294 500 € | 126 m² | 2 337 € |
| 25/11/2024 | 13 Av Carnot | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 18/11/2024 | 149 Rue De L Oradou | 200 970 € | 127 m² | 1 582 € |
| 04/11/2024 | 11 Bd Lafayette | 335 000 € | 152 m² | 2 204 € |
| 11/10/2024 | 94 Bd Lafayette | 128 500 € | 153 m² | 840 € |