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215 000 €
Bien 142 m²
CLERMONT FERRAND 63000
N/A vs marché
1 514 €/m²

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215 000

Bien • 5 pièces • 142 m²

CLERMONT FERRAND (63000) • Vallières
Construction 1971
Balcon
DPE D 203 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

JAUDE SALINS // vous proposent... cet appartement lumineux de 143 m², situé au 4ème étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, offrant une situattion idéale pour pro...

Quartier Vallières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 238 €
Prix net vendeur 204 762 €
Frais de notaire +15 869 €
Émoluments 2 439 €
Droits & taxes 12 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 230 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 230 869 €
Capital à emprunter 230 869 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 231 840 € 24 058 € 3,15%
10 ans 2 026 €/mois 6 139 €/mois 243 120 € 35 338 € 3,20%
20 ans 1 194 €/mois 3 618 €/mois 286 560 € 78 778 € 3,40%
25 ans 1 035 €/mois 3 136 €/mois 310 500 € 102 718 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
18 744 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bb1WS Actuel
215 000 € -
#aEIO4
215 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).