Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Michel Barats vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : DVous recherchez une maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
236 500 € | 2 782 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
236 000 € | 2 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
233 200 € | 2 404 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
229 900 € | 2 346 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
228 800 € | 2 243 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLERMONT FERRAND
|
228 800 € | 2 243 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
244 800 € | 2 604 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT FERRAND
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 CLERMONT FERRAND
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 125 Av Jean Mermoz | 183 100 € | 82 m² | 2 233 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Claussat | 271 250 € | 86 m² | 3 154 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 85 m² | 97 488 € |
| 03/06/2025 | 59 Rue Croix Leonardoux | 274 000 € | 82 m² | 3 341 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Du Parc De Montjuzet | 504 800 € | 82 m² | 6 156 € |
| 15/05/2025 | 76 Bd Etienne Clementel | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 15/05/2025 | 43 Av Des Landais | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Clovis Hugues | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/04/2025 | 138 Rue De Nohanent | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 16/04/2025 | 21b Rue Fontaine Du Large | 223 253 € | 93 m² | 2 401 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Collot D Herbois | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Lecuelle | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 09/04/2025 | 42 Rue Des Aulnes | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue De L Oradou | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Abbe Prevost | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |