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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
A vendre à Clermont Ferrand, une maison d'habitation de Type Michelin de 67m² comprenant, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, WC séparé, salon, salle à manger. (entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 125 Av Jean Mermoz | 183 100 € | 82 m² | 2 233 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Claussat | 271 250 € | 86 m² | 3 154 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Camille Desmoulins | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 85 m² | 97 488 € |
| 06/06/2025 | 42 Rue Des Courtiaux | 175 400 € | 61 m² | 2 875 € |
| 03/06/2025 | 59 Rue Croix Leonardoux | 274 000 € | 82 m² | 3 341 € |
| 28/05/2025 | 14b Rue Bourzeix | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Du Parc De Montjuzet | 504 800 € | 82 m² | 6 156 € |
| 16/05/2025 | 129 Rue Sully | 164 850 € | 50 m² | 3 297 € |
| 15/05/2025 | 76 Bd Etienne Clementel | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Clovis Hugues | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue De La Condamine | 157 500 € | 58 m² | 2 716 € |
| 24/04/2025 | 17 Cottage Des Paulines | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Rabelais | 94 300 € | 60 m² | 1 572 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Docteur Hospital | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |