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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nouveauté Olivier BSK Immobilier Maison de ville – Clermont-l'Hérault, centre . Située au cœur des beaux quartiers de Clermont-l'Hérault, cette maison de ville offre un emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLERMONT L HERAULT
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 OCTON
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OCTON
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OCTON
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 OCTON
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRAS
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 CABRIERES
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN CABRIERES
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 69 Rue Gutemberg | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 27/05/2025 | 128 Che Des Servieres | 329 700 € | 96 m² | 3 434 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 28/03/2025 | 5393f Che Des Oliviers | 294 500 € | 114 m² | 2 583 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Du Roc De Ferlus | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Saint Peyre | 418 000 € | 129 m² | 3 240 € |
| 07/02/2025 | 9191f Rue Andre Chenier | 264 500 € | 112 m² | 2 362 € |
| 04/02/2025 | 9008 Av General Malafosse | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue Du Roc De Ferlus | 277 100 € | 117 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Doyen Rene Gosse | 226 000 € | 130 m² | 1 738 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp De La Croix Rouge | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Des Calquieres | 249 930 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/07/2024 | 60 Che Des Oliviers | 308 550 € | 120 m² | 2 571 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Robert Poussonnel | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Doyen Rene Gosse | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |