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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLERMONT L HERAULT
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160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 CEYRAS
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CLERMONT L HERAULT
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182 000 € | 2 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CABRIERES
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIERES
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUREZE
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUREZE
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUREZE
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT L HERAULT
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Av Stade | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 22 Bd Ledru Rollin | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Arboras | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Haute Du Pioch | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 02/06/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 88 650 € | 44 m² | 2 015 € |
| 27/05/2025 | 9380f Che De La Madeleine | 101 900 € | 49 m² | 2 080 € |
| 06/05/2025 | 41 Rue Fregere | 67 190 € | 62 m² | 1 084 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Benjamin Gauzy | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Pascal | 153 000 € | 59 m² | 2 593 € |
| 17/02/2025 | 9002 Che De La Madeleine | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 13/02/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 04/02/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 24/01/2025 | 4 Voie Ampere | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 94 Rue Francoise Giroud | 99 150 € | 43 m² | 2 306 € |