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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Cœur de Clermont-l'Hérault. Authenticité, confort et volumes surprenants.Située à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANET
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128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRAS
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRAS
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T4 ASPIRAN
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LIEURAN CABRIERES
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T3 CANET
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T5 CLERMONT L HERAULT
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T3 CANET
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 82 Rue Des Etendoirs | 211 000 € | 55 m² | 3 836 € |
| 27/02/2025 | 9997 Servieres Pres | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Rougas | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 18/12/2024 | 9003 Caylus | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Henri Martin | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 05/12/2024 | 37 Av Du Lac | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Voltaire | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Servieres | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Sans Debasses | 179 750 € | 64 m² | 2 809 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Rene Cassin | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 04/07/2024 | 31 Bd Gambetta | 141 000 € | 60 m² | 2 350 € |
| 27/05/2024 | 11 Rue Doyen Rene Gosse | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 30/04/2024 | 37 Av Du Lac | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 27/03/2024 | 18 Pl De La Muse | 204 000 € | 59 m² | 3 458 € |
| 11/03/2024 | 5 Rue Sans Debasses | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |