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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Envie d'un investissement locatif ou d'un petit pied à terre dans un beau village réputé pour la beauté de ses étangs alors venez découvrir cette petite maison de 65 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 3 pièces, CLERY SUR SOMME ↘ -0.1% sur 23 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 4 Rue Anne Marie Vion | 136 500 € | 64 m² | 2 133 € |
| 16/12/2023 | 168 Rue Des Buttes | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 11/07/2023 | 84b Rue De Cantereine | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 28/06/2023 | 168b Rue Des Buttes | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue Du Canal | 99 650 € | 60 m² | 1 661 € |