251 030 €
T4
106 m²
CLEURIE
88120
-20%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 030 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
CLEURIE (88120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 030 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 810 €
Prix net vendeur
240 220 €
Frais de notaire
+18 301 €
Émoluments
2 779 €
Droits & taxes
14 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 331 €
Capital à emprunter
269 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 27 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 91 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
13 992 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 12/02/2024 | 9 Che La Flaconniere Druchanois | 84 000 € | 100 m² | 840 € |