Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans la commune de Clévilliers (28300), cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution.D'une surface habitable d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEVILLIERS ↗ +35.8% sur 9 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLEVILLIERS
|
159 500 € | 1 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEVES
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAINVILLIERS
|
160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEVILLIERS
|
160 500 € | 1 707 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLEAU L EVEQUE
|
171 560 € | 2 257 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAINVILLIERS
|
146 300 € | 1 852 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINVILLIERS
|
146 300 € | 1 852 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINVILLIERS
|
146 300 € | 1 852 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GASVILLE OISEME
|
137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5 Rue De Chartres | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Du Martinet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Florence Benoist | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue De La Vigne | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Prieure Des Chaises | 87 500 € | 79 m² | 1 108 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue De La Vigne | 154 766 € | 74 m² | 2 091 € |