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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Centre Ville, à proximité des commerces et des commodités, au sein d’une charmante copropriété de 1900, cet appartement 2P au charme de l’ancien, au 2ème étage avec ascenseur possè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 38 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahO7v Actuel
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349 485 € | - |
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#arj3p
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365 000 € | +4,4% |
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#aLZeh
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349 485 € | - |
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#b9zhw
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334 336 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLICHY
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CLICHY
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CLICHY
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 CLICHY
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350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CLICHY
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353 012 € | 5 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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339 560 € | 5 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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339 560 € | 5 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 CLICHY
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339 150 € | 6 783 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CLICHY
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359 856 € | 6 426 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Jean Jaures | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |