Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Bel appartement dans une résidence bourgeoise Façade Brique RouEmplacement de 1er choix! Allées Léon Gambetta/Rue d'Alsace 2 pièces traversant au 4ème étage avec ascenseur d'un bel...
41 Allées Léon Gambetta 92110 Clichy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 37 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLICHY
|
339 000 € | 6 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
339 560 € | 5 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
339 560 € | 5 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
338 000 € | 7 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
342 000 € | 7 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
335 000 € | 5 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
334 336 € | 6 430 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
334 336 € | 6 430 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
345 000 € | 7 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLICHY
|
330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
349 000 € | 7 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
349 000 € | 7 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
349 000 € | 7 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |