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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement T4 Terrasse à Clichy bords de SeineAppartement T4 terrasse Standing 2017 Découvrez cet appartement T4 de 86,62 m² situé à Clichy bords de Seine à 12mn à pied de la gare...
3 Rue Camille Claudel 92110 Clichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 717 948 € | 74 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 752 880 € | 109 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 317 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLICHY
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T4 CLICHY
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T4 CLICHY
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655 000 € | 7 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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655 000 € | 7 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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655 000 € | 7 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 13/03/2025 | 143 Bd Jean Jaures | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue Mederic | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Petits Marais | 595 000 € | 78 m² | 7 628 € |
| 28/02/2025 | 41 Bd Victor Hugo | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd Jean Jaures | 635 600 € | 92 m² | 6 909 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Curton | 643 000 € | 80 m² | 8 038 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Gustave Eiffel | 389 500 € | 74 m² | 5 264 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Alexandre Antonini | 844 000 € | 99 m² | 8 525 € |