254 400 €
T4
82 m²
CLINCHAMPS SUR ORNE
14320
+18%
vs marché
3 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 400 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CLINCHAMPS SUR ORNE (14320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 114 €
Prix net vendeur
242 286 €
Frais de notaire
+18 443 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 843 €
Capital à emprunter
272 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
10 824 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLINCHAMPS SUR ORNE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLINCHAMPS SUR ORNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 5 | Voir |
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256 000 € | 2 510 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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252 021 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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256 900 € | 3 211 € | 80 m² | 5 | Voir |
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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258 456 € | 2 534 € | 102 m² | 4 | Voir |
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258 496 € | 3 401 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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246 177 € | 2 462 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE FONTENAY
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246 177 € | 2 462 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE SUR ORNE
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264 163 € | 2 935 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 29 Rue Des Ruelles | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Maringuettes | 311 780 € | 98 m² | 3 181 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Du Ruisseau Laize La Ville | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue De La Grande Couture | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue De La Grande Couture | 239 550 € | 102 m² | 2 349 € |
| 27/05/2024 | 15ter Rue Du Pont Du Coudray | 217 591 € | 90 m² | 2 418 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue De La Bruyere | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 18/04/2024 | 19 Rue De La Grande Couture | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Du Village | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 16/11/2023 | 28 Rue De La Grande Couture | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 02/11/2023 | 6 Imp Du Bout De La Ville Clinch | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Grand Pre | 242 700 € | 81 m² | 2 996 € |
| 04/10/2023 | 31 Rue Leonard Gille | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue De La Douaiterie | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |