256 000 €
T5
102 m²
MAY SUR ORNE
14320
+3%
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
MAY SUR ORNE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
13 464 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAY SUR ORNE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAY SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANDRE SUR ORNE
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274 207 € | 2 742 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Trois Ursulines | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Longs Foulins | 233 000 € | 88 m² | 2 648 € |
| 06/09/2024 | 5150 Rue Saint Martin | 193 750 € | 100 m² | 1 938 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Tourmaline | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Gres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/05/2024 | 5022 La Coures Liards | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Tourmaline | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |
| 26/02/2024 | 21 Rue Des Trois Ursulines | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 26/10/2023 | 16 Rue De La Mine | 215 650 € | 84 m² | 2 567 € |
| 20/10/2023 | 18 Rue Du 7 Aout 1944 | 336 000 € | 118 m² | 2 847 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Henri Matisse | 242 500 € | 88 m² | 2 756 € |
| 21/07/2023 | 20 Rue Auguste Renoir | 244 550 € | 119 m² | 2 055 € |