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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison CAREIL, 2 chambres.COUP DE COEUR !Maison située sur la charmante et typique commune de Careil, à 1.5km de la gare de LA BAULE et du centre ville, ce secteur emblématique de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 443 604 € | 45 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 465 120 € | 67 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 107 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 151 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 196 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERANDE
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413 000 € | 5 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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417 820 € | 4 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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T4 GUERANDE
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400 000 € | 4 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CLIS
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CLIS
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374 000 € | 4 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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374 000 € | 4 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CLIS
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374 000 € | 4 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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361 000 € | 4 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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361 000 € | 4 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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358 800 € | 4 271 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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358 800 € | 4 271 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne | 409 969 € | 67 m² | 6 119 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 11/03/2025 | 79 Fg Bizienne | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 21/02/2025 | 9069 Brezean | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/02/2025 | Av De Beslonneau | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 07/02/2025 | 9 Imp Des Ajoncs | 323 500 € | 76 m² | 4 257 € |
| 04/02/2025 | 22 Av De Bonne Source | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Des Buissons | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 16/01/2025 | 7 All Des Forsythias | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |