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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison Neuve à Construire à Guérande (44) – Proche des Remparts Découvrez cette magnifique maison individuelle prête à construire au normes RE2020, située sur un terrain viabilisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 448 728 € | 46 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 470 520 € | 68 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 108 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 152 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 198 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERANDE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERANDE
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417 820 € | 4 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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431 600 € | 3 721 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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431 600 € | 3 721 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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400 000 € | 4 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CLIS
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400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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435 750 € | 4 190 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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396 000 € | 3 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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395 200 € | 3 659 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Kervabon | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |