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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A 15 quelques minutes au sud de Vienne, Maison de 95 m² avec garage sur un terrain de 515 m² clôturé et bien entretenu. Secteur calme et agréable. Atouts supplémentaires : Une pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLONAS SUR VAREZE ↗ +12.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLONAS SUR VAREZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLONAS SUR VAREZE
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLONAS SUR VAREZE
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE L EXIL
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE L EXIL
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE L EXIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CLONAS SUR VAREZE
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335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERIVES SUR VAREZE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 3 Rte De Condrieu | 431 700 € | 80 m² | 5 396 € |
| 01/08/2024 | 11 Imp De La Hulotte | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/03/2024 | 10 Che Du Boucharin | 299 600 € | 105 m² | 2 853 € |
| 25/01/2024 | 4 Imp Du Clos | 271 550 € | 92 m² | 2 952 € |
| 01/12/2023 | 2 Rte Du Sablon | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue De L'abbe Cales | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 05/07/2023 | 4 Rte Du Puits | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 07/04/2023 | 9003 Imp Des Sources | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |