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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison en pierre dans un hameau prisé du Clunisois Amoureux de calme, d'authenticité et de nature, cette maison pourrait bien être votre futur cocon à la campagne… Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeacs Actuel
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225 000 € | - |
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#aLcSu
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195 000 € | -13,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUFFIERES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURNAND
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205 000 € | 1 737 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 CLUNY
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Rue De La Petite Riviere | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Berty Albrecht | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue Saint Mayeul | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Rossignols | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 26/03/2025 | 9 Rte De Massilly | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De Bel Air | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 07/01/2025 | 19b Rue D Avril | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/12/2024 | 4 Cite Du Merle | 224 500 € | 75 m² | 2 993 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue De La Grangelot | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Marie Angely Rebillard | 255 655 € | 110 m² | 2 324 € |
| 10/09/2024 | 5344 Montaudon | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 31/07/2024 | 4 Ptr Petite Rue Des Ravattes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Du Cdt Laurent Bazot | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 22/07/2024 | 5490 Au Gue Marion | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 17/07/2024 | 6ter Rue Leo Lagrange | 95 500 € | 111 m² | 860 € |