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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Idéalement située aux confins de la Bourgogne et du Rhône, cette coquette maison de village bien entretenue avec son petit jardin arboré se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLUNY
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 CLUNY
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126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CORTAMBERT
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BUFFIERES
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139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Che Des Chenevrieres | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De La Petite Riviere | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Berty Albrecht | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 07/01/2025 | 19b Rue D Avril | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue D Avril | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 13/12/2024 | 4 Cite Du Merle | 224 500 € | 75 m² | 2 993 € |
| 12/12/2024 | 12 Rte De Brizolles | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue De La Grangelot | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De La Terre Des Aubes | 260 290 € | 70 m² | 3 718 € |
| 31/07/2024 | 4 Ptr Petite Rue Des Ravattes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Du Cdt Laurent Bazot | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 22/07/2024 | 5490 Au Gue Marion | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/06/2024 | 11q Av Charles De Gaulle | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 21/06/2024 | 16 Pl Du Commerce | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De La Chanaise | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |