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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison à vendre ClunySituée dans un charmant village du Haut-Clunisois, à seulement cinq kilomètres de Matour avec ses commerces, ses services médicaux et ses commodités, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Tpy Actuel
|
126 000 € | - |
|
#a7pQA
|
131 000 € | +4,0% |
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#aEhc3
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126 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Che Des Chenevrieres | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De La Petite Riviere | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Berty Albrecht | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 26/03/2025 | 9 Rte De Massilly | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De Bel Air | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 07/01/2025 | 19b Rue D Avril | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/12/2024 | 4 Cite Du Merle | 224 500 € | 75 m² | 2 993 € |
| 12/12/2024 | 12 Rte De Brizolles | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue De La Grangelot | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De La Terre Des Aubes | 260 290 € | 70 m² | 3 718 € |
| 31/07/2024 | 4 Ptr Petite Rue Des Ravattes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Du Cdt Laurent Bazot | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 22/07/2024 | 5490 Au Gue Marion | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/06/2024 | 11q Av Charles De Gaulle | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 21/06/2024 | 16 Pl Du Commerce | 90 000 € | 95 m² | 947 € |