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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
CLUSES Villa d'architecte avec piscine, à deux pas du centre-villeL'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette superbe villa d'architecte de plain-pied, idéalement située a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 725 520 € | 105 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUSES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOe5p Actuel
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644 800 € | - |
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#asL4X
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644 800 € | - |
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#aXRxV
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595 000 € | -7,7% |
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#b98AT
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595 000 € | -7,7% |
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 6 All De La Feuillere | 337 000 € | 132 m² | 2 553 € |
| 24/01/2024 | 21 Bd Du Chevran | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 25/10/2023 | 147 Che Des Lys | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue De La Pigeonniere | 442 000 € | 136 m² | 3 250 € |
| 20/04/2023 | 95 Che Des Lys | 476 240 € | 154 m² | 3 092 € |