Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
AppartementÀ vendre – Cluses (74300) | Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon – Garage en option Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui réinvente votre expér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLUSES ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT5Jc Actuel
|
220 000 € | - |
|
#ayUYd
|
238 000 € | +8,2% |
|
#aOfUf
|
238 000 € | +8,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLUSES
|
220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 THYEZ
|
210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLUSES
|
230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CLUSES
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLUSES
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLUSES
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 655 Av Georges Clemenceau | 127 500 € | 79 m² | 1 614 € |
| 23/04/2025 | 12 Av Georges Clemenceau | 59 580 € | 70 m² | 851 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Doc Jacques Arnaud | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 28/03/2025 | 1818 Av Des Glieres | 201 270 € | 92 m² | 2 188 € |
| 27/03/2025 | 363 Av Paul Bechet | 190 750 € | 94 m² | 2 029 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue De Messy | 161 435 € | 78 m² | 2 070 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Pigeonniere | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Du General Ferrie | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 03/02/2025 | 75 Rue Du Pre De La Croix | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/01/2025 | 32 Av Du Doc Jacques Arnaud | 257 002 € | 81 m² | 3 173 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Des Artisans | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Bargy | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/11/2024 | 121 Rue Du Nanty | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 29/11/2024 | 3 All Du Clos Fleuri | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 26/11/2024 | 2 Av Des Lacs | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |