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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Une exclusivité à saisir sans attendre ! Au centre de la commune de Cluses (74300), avec toutes les commodités à portée immédiate, je vous dévoile en exclusivité ce généreux appart...
20 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny 74300 Cluses
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLUSES ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Ws3 Actuel
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234 000 € | - |
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#aJsJ8
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265 000 € | +13,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1818 Av Des Glieres | 201 270 € | 92 m² | 2 188 € |
| 27/03/2025 | 363 Av Paul Bechet | 190 750 € | 94 m² | 2 029 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Pigeonniere | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 03/02/2025 | 75 Rue Du Pre De La Croix | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/01/2025 | 32 Av Du Doc Jacques Arnaud | 257 002 € | 81 m² | 3 173 € |
| 29/11/2024 | 121 Rue Du Nanty | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 29/11/2024 | 3 All Du Clos Fleuri | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 21/11/2024 | 203 Av Des Glieres | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ampere | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 300 Rue Des Iles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 02/10/2024 | 81 Rue Du Nant Des Canards | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 06/09/2024 | 45 All De L Arc En Ciel | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 11/07/2024 | 770 Rue Des Iles | 355 300 € | 104 m² | 3 416 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue Du Pre De La Croix | 283 090 € | 91 m² | 3 111 € |