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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
-----EXCLUSIF----- Au coeur du village, fermette rénovée de semi-plain-pied à l'ambiance cosy. 125m² Habitables. Hall d'entrée, Espace repas avec cuisine équipée ouverte de 42m². C...
37 Grande Rue 59830 Cobrieux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COBRIEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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426 000 € | 2 766 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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426 000 € | 2 766 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BACHY
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405 600 € | 3 380 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CYSOING
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439 990 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CYSOING
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CYSOING
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449 140 € | 2 974 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CYSOING
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 19 Rue Du Mazet | 534 000 € | 135 m² | 3 956 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue A Pois | 259 000 € | 136 m² | 1 904 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Mazet | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 30/09/2024 | 4 Clos De L Eglise | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 29/02/2024 | 3 Rte De Cysoing | 416 693 € | 102 m² | 4 085 € |
| 07/02/2024 | 6b Rue Du Mazet | 437 050 € | 149 m² | 2 933 € |
| 25/05/2023 | 13 Ptr Petite Rue | 463 000 € | 128 m² | 3 617 € |