Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Meilhan-sur-Garonne : maison F3 (92 m²) à vendre À Meilhan-sur-Garonne (47180), maison neuve à vendre de 3 pièces, 92 m² et 1 090 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COCUMONT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Muscat De Hambourg | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 04/12/2024 | 2637 Rte Du Petit Pey | 110 048 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bouilleurs De Cru | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Marronniers | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue De La Dame Blanche | 147 400 € | 84 m² | 1 755 € |
| 06/07/2023 | 750 Che De L'alicante Bouschet | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 05/07/2023 | 9999 All Des Marronniers | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 29/03/2023 | 29 Rue Du Grapput | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |