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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Dans un quartier résidentiel paisible de CODALET, cette maison de plain-pied proposant 93 m² de SH construite en 2017 est pensée pour offrir un confort moderne et une vie pratique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CODALET
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 LOS MASOS
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Che De Nougarol | 194 900 € | 98 m² | 1 989 € |
| 24/12/2024 | 125 Rec Del Moli | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Conflent | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Du Conflent | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |