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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Ria Sirach, France. D'une surface de 91,59 m², cette propriété neuve construite en 2025 offre un cadre de vie agréable et modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIA SIRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EUS
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EUS
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CATLLAR
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EUS
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADES
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Lot Les Aloes | 66 005 € | 85 m² | 777 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Pla | 191 800 € | 91 m² | 2 108 € |
| 16/12/2024 | 22b Rue De La Republique | 146 395 € | 75 m² | 1 952 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Riberette | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue St Jean | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Roses | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 27/06/2024 | 41 Rte Nationale | 112 800 € | 85 m² | 1 327 € |
| 05/04/2024 | 6 Cae Del Sol | 196 955 € | 80 m² | 2 462 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue De L Alzina | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 44 En Cassa | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 29/02/2024 | 16 Av D En Cassa | 286 500 € | 107 m² | 2 678 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue De L Alzina | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Du Courral | 220 840 € | 83 m² | 2 661 € |
| 16/11/2023 | 12 Rue De La Grotte | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 02/10/2023 | 1b Rue Du Courral | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |