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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Au coeur de Guer, Proches des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison construite dans les années 1975-1980, offrant 137 m² habitables sur une magnifique parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 846 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 650 € | 1 297 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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177 500 € | 1 296 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCARO
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 GUER
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GUER
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GUER
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GUER
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 GUER
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161 500 € | 1 179 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 COETQUIDAN BELLEVUE
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155 000 € | 1 131 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Rue De Saint Cyr | 230 250 € | 140 m² | 1 645 € |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue De Saint Cyr | 40 000 € | 138 m² | 290 € |
| 11/04/2025 | 21 Residence Des Camelias | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De Saint Joseph | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 923 Saint Marc | 217 050 € | 113 m² | 1 921 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Du Four | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/10/2024 | 607 La Telhaie | 92 200 € | 110 m² | 838 € |
| 14/09/2024 | 32 Rue Rencontre | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |
| 30/08/2024 | 2625 Rue Du Pont Minier | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 19/07/2024 | 217 Pl De L Eglise St Raoul | 283 500 € | 110 m² | 2 577 € |
| 09/07/2024 | 13 Av Du Gen Leclerc | 224 000 € | 148 m² | 1 514 € |
| 03/07/2024 | 43 Route De La Demanchere | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 15/05/2024 | 29 Residence Des Camelias | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 30/04/2024 | 20 Residence Des Camelias | 230 500 € | 114 m² | 2 022 € |