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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A VENDRE - Au coeur du bourg, à 5 kms de l'A84, cette maison en pierre peut convenir à un investisseur car elle dispose d'un potentiel d'extension, ou à un primo-accédant car le pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGLES ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15b Rue Des Forges | 169 540 € | 87 m² | 1 949 € |
| 08/03/2025 | 5253 La Rabine - Cogles | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Lavoir - Cogles | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 18/12/2024 | 5296 La Talvassais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 05/12/2024 | 5131 La Rafoulais | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/11/2024 | 5441 Sq Saint Michel | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 08/10/2024 | 5180 Le Brezel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | 5050 La Medais | 62 600 € | 96 m² | 652 € |
| 01/07/2024 | 5177 Le Bourg - Montours | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/06/2024 | 2 Clos Des Roses | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 26/06/2024 | 5329 La Basse Longrais | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 27/05/2024 | 5164 La Noe - Cogles | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Du Tertre | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Des Forges | 169 900 € | 63 m² | 2 697 € |
| 11/03/2024 | 5284 La Goubrais | 29 000 € | 70 m² | 414 € |